輕鋼結構別墅(輕鋼結構廠房一平方（fāng）大約（yuē）多少錢)
造價通：輕鋼結構問題匯（huì）總（1）

問:鋼結（jié）構和輕鋼結構有什麽區（qū）別？

答:以鋼為主要受（shòu）力體（tǐ）係的建築稱為鋼結構（gòu）建築。簡稱鋼結構。輕（qīng）鋼結構是鋼結（jié）構的一種。具（jù）體為:第一條本章規定僅適用於跨度不超過18m、起重量（liàng）不超過5t、圓鋼或小角鋼小於45*4或56*35*的輕、中（zhōng）型橋（qiáo）式起重機的廠房。4%的輕（qīng）鋼結構由注鋼組成，部分次要構（gòu）件采用小角鋼時可免於（yú）本章規定。第11.0.3條。輕鋼（gāng）結構的強度設計（jì）值（zhí）應以第3.2.1條和第（dì）1條的規定值為基礎，並乘以下列折減係數:一（yī）拱雙圓鋼拉杆及其連接0.85；兩平麵桁架檁條和三鉸拱（gǒng）斜梁主要由端部0.85腹杆（gǎn）受壓；其他構件和連（lián）接件（jiàn）0.95。第一條桁架中，構件的重（chóng）心應盡可能（néng）在（zài）節點處與輕鋼結構交叉，還有一種是由薄壁冷彎型鋼形成的鋼結（jié）構。

輕型鋼結構

問:什麽是“輕鋼結構”？

答:輕鋼結構是指“輕鋼結構”。輕鋼結構主要有以下三種建築結構形式:

1.輕型門式剛架建築鋼結構；

2.冷彎薄（báo）壁鋼結構；

3.鋼管結（jié）構（gòu）。最初，輕鋼結構主要用於荷（hé）載小（xiǎo）、跨度短的建築。自20世紀（jì）80年代以來，廣泛應用（yòng）於倉庫（kù）、辦公室（shì）、工業廠房、體育設施等。

問（wèn）:輕鋼結構（gòu）公式是什麽意思？

答:輕鋼結構輕鋼也是一個模糊（hú）的名詞，一般可以（yǐ）有（yǒu）兩種理解。一個是現行的《鋼結（jié）構設計規範》(GBJ17-88)第十一章“圓鋼小角鋼輕鋼結構”，是指小於L45*4和L56*36*4的圓鋼和角鋼製成的輕鋼結構。主要（yào）用於鋼材緊缺時（shí）不適合鋼筋混凝土結構的小型結構，現在還沒有廣（guǎng）泛使用（yòng），所（suǒ）以在這次《鋼結構設計規範》修訂（dìng）中已經基本去掉（diào）了。

另一種是《輕型門式剛架建築鋼結（jié）構技（jì）術規（guī）程》規定的單層實腹門式剛架結（jié）構，輕型屋麵，輕型外牆(或有條件可采用砌體外牆)。這裏的輕主要是指外殼采用輕質材料。既然取消了前者，那麽輕鋼的含（hán）義主要是指後者。

輕鋼住宅建築一般用於多層(4~6層)和高度小於24m的高層(7~9層（céng）)。通（tōng）過增加消能支撐等消能構件，住宅輕鋼結構也可以用於更高的樓層。輕鋼住宅結構多為熱軋H型鋼組成的框架結構，節點采用高強度螺栓連接(輔以焊接)，樓板為以壓型鋼板基材代替模板的鋼筋混凝（níng）土結構，屋（wū）麵板和（hé）外牆多為隔熱防水一體的彩（cǎi）塗鋼板，入戶牆體多為防水輕質牆板。

抗震:低層別墅的屋（wū）頂多為（wéi）坡（pō）屋頂，因此屋頂結構基本采用冷彎型鋼構件製成的（de）三（sān）角形屋架體係。輕鋼構件在（zài）密封結構板和石膏板後，形（xíng）成非常堅固的“板肋結構體係”，具有（yǒu）更強的抗震（zhèn）和抗水平荷載能力，適用於地震烈度8度以（yǐ）上的地區。抗風鋼結構建築重量（liàng）輕、強度高、整體剛度好、變形能力強。建築自重僅為磚混結構的五（wǔ）分之一，能（néng）抵抗每秒70米的颶風，使生命財產得到有效保護。

問:輕型鋼結（jié）構（gòu）和重型鋼結構（gòu）有什麽區別？

回答:判斷一（yī）個結構是重型鋼（gāng）結構還是輕型鋼結構，確實沒有統（tǒng）一（yī）的標準。很多有經驗的設計師或者項目經理往往不能完（wán）全解釋清楚，但是我們可以根據一些數據綜合考慮判斷:高層鋼結構1。車間式起重機的起重量:25噸或以上，可視為重型鋼結構。2.每平方米用鋼量:50KG/M2以上（shàng），可視為重型鋼結構。

3.主（zhǔ）要構件鋼板厚度:10MM以上，少用輕鋼結構。此外，還有一些參（cān）考值，如每平方米（mǐ）造價、最大構件重量、最大跨度、結構形式、簷高等。，可以在判斷（duàn）廠房是重鋼還（hái）是（shì）輕鋼時（shí）提供經驗數（shù）據。當然現在很多建築都是輕重鋼（gāng）。但也有一部分可以說是重鋼，比如石化廠設施、電廠建築、大跨度體育館、會（huì）展中心（xīn）、高層或超高層鋼（gāng）結構。其實國家規範和技術文（wén）件中並沒有“重鋼”這（zhè）個詞。為了區分輕型房屋的鋼結構，把一般（bān）的鋼結構稱為“普通鋼”可能（néng）更（gèng）合（hé）適。因為普通鋼結構的範圍很廣，可以包括各種鋼結構，不考慮荷（hé）載，甚至輕鋼結構的很多內容。《住宅用輕鋼結構技術規程》隻是根據其（qí）“輕”的特點規定了一些更具（jù）體的內容，範圍也僅限於單層門式剛架。輕鋼也（yě）是一個模糊的名詞，一（yī）般可以有兩種理解。

一個是現行的《鋼結構設計（jì）規範》(GBJ 17-88)第十一章“圓鋼小角鋼輕鋼結構”，是指小於L45*4和L56*36*4的圓（yuán）鋼（gāng）和角（jiǎo）鋼製成的輕鋼結構。主要用於鋼材緊缺時不適合鋼（gāng）筋混凝土結（jié）構的小型結構，現在還沒有廣泛使（shǐ）用，所以在這次《鋼結構設計規範》修（xiū）訂中已經基本去掉了。另（lìng）一種是（shì）《輕型門式剛架建築鋼結構技術規程》規定的單層實腹式門式剛架結構（gòu），輕型屋麵，輕型外牆(或有條件可采用砌體外牆)。這裏的輕主要是指外（wài）殼采用輕質材料。現在（zài）前者取消了，現在輕鋼的意思主要是指後者（zhě）。所以（yǐ）輕鋼和重鋼的區別不是結構（gòu）本身的重（chóng）量，而是支（zhī）撐（chēng）材料的重量，結構設計的理念是一致的。

問:輕（qīng）鋼結構的含（hán）鋼量一般是多少？

答:輕鋼結（jié）構住宅簡介輕鋼結構住宅由輕鋼結構和輕鋼板材圍護結構組成。組（zǔ）成輕鋼結構的柱（zhù）、梁采用熱（rè）軋鋼（gāng）材或焊接鋼材，圍護結構的屋（wū）麵板、牆板采用輕（qīng）質彩鋼（gāng）板和（hé）保（bǎo）溫材料。輕鋼結構房屋的特點是:主體鋼結構含（hán）鋼量小，單層廠房一般為每平方（fāng）米30-40kg。目前鋼結構的65-70%。

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輕（qīng）鋼別墅可能涉及合同詐騙問題（2）

輕鋼別墅可能涉及合同詐騙(二)

最近很多人谘詢輕鋼別（bié）墅，大部分（fèn）都被騙了。對於現在的輕鋼（gāng）別墅項目，很多都是騙子，就是來騙你加盟費的。現在一般是合同糾紛，不是詐騙。所以隻能通過訴訟來解決。今天基（jī）於之前的一個案例，分析輕鋼別墅（shù）是如何（hé）一步步搭建起來的。以下資料由浙江德凡律師事務所（suǒ）郝曉青律師整理（lǐ）。

1.合同。

對於普通消費者來說，要求（qiú）非常明確。我有宅基地，我的目的是建輕鋼別墅，集成，不貴。這種合同（tóng），按照正常情況，應該屬於合同（tóng）。無論是（shì）以（yǐ）前的合（hé）同法，還是現在的民法典，合同規定的都很明確，就是定作人完成工作，交（jiāo）付工作成果，並向定作人支付報酬的合同。

即使雇傭合同在我們（men）的日常生（shēng）活中並不常見，我們也可以考慮買賣合同，無論是輕鋼、重鋼還是成套設備。但實際上，簽了輕鋼別墅合同的，大部分都簽了特許經營合同。

2.為什麽它（tā）是一個附屬合同。

廠家（jiā）現場考察後，一般會提出要求，簽訂加盟合同（tóng）。在商定的價格內，建築商可以發展為（wéi）區（qū）域代理。作為區域代理商，不僅可以拿到後續購買的返點，廠（chǎng）家還會按要求贈送一套輕鋼別墅作為樣（yàng）板房。

從這個角度來說（shuō），雙方都受益，建築商得到（dào）新（xīn）房，廠商得到新代理商。然而（ér），合同簽訂後（hòu），問題出現了。雙方簽訂了區域（yù）代理合同。根據加盟合同，建築（zhù）商要在規定時間內從廠家購買一筆可觀的（de）款項，而贈送的樣板房在支付了加（jiā）盟費後，還需要支付一筆額外的費用。

在（zài）要求解除合同、返（fǎn）還加盟費（fèi）的情況下，對（duì）建（jiàn）設者的證據要求會很高（gāo）。主要證據是雙方簽訂的（de）合同（tóng）目的是建房還是作為區（qū）域代理加盟，雙方簽訂的加盟合同是否無效或（huò）者可撤銷。