「樓市英雄（xióng）榜②」用品質詮釋（shì）美好生活，年（nián）度重慶樓市品質典範（fàn）樓（lóu）盤揭曉

據銘騰機（jī）構統計，2019年重慶住宅成交已（yǐ）經超過了2100萬方，同比2018年會下（xià）降25%-30%，房價（jià）小幅上漲，基本控製在5%左右，市場（chǎng）回歸“新常（cháng）態”，保持平穩健康（kāng）發展。

回顧2019年的重慶樓市，或波濤洶湧，或波瀾不（bú）驚；或高歌猛進，或黯然離場。但不管市場如何瞬息萬變，產品力才是生命力。

今天，2019年度重慶商報樓（lóu）市英雄榜正式頒發項（xiàng）目榜單，他們帶動了區域的價值提升，為山城帶來品質住宅，引領重慶人居新（xīn）高度。

潮水褪（tuì）去之後，唯有品質動人心。

2019年，到底哪些項目能扛起（qǐ）品質典範樓盤大旗？

近百項（xiàng）目參評（píng）

精品項目脫穎而出

2019年度的樓市英（yīng）雄榜自啟動開始，就有龍湖、恒大、融創、聯發、華僑城、香港（gǎng）置地、中駿（jun4）、旭輝、華宇等（děng）超30家房企展開角逐。他們紛紛攜旗下精品項目參與評（píng）獎，據不完全統計，參評項目近百（bǎi）個。

最終，《重慶商（shāng）報》聯合上遊新聞APP、重（chóng）慶商報官微、重慶商報渝州樓市官微、重慶商報微博等權威媒體平台（tái），以客觀數（shù）據為基礎，以廣泛社會調查為依據，秉承客觀、公正的原則，評選出在（zài）2019年重慶樓市的精品典範項目。

“此次（cì）入圍2019年（nián）度重慶商報樓市英雄榜的近30個明星項目，可謂實至名歸。他們自身有著過硬（yìng）的品質，引領重慶人居新方向的同時，也是其他項目學習的榜樣。”對於此份榜單，活動資深評選專家如是說。

樓市兩（liǎng）級分化明顯

他們靠實力熱銷

今年的重慶樓市，雖總體平穩，但也（yě）算（suàn）是冰火兩重天。

上半年土地市（shì）場反（fǎn）彈明顯，樓麵價超過9000元/㎡的土地遍布（bù）全城各個角落，多點開（kāi）花。當人們還沉浸在（zài）上半年火熱成交的喜（xǐ）悅當中，八（bā）月份樓市瞬（shùn）間轉（zhuǎn）冷，陡轉急下，土地流拍，高溢價率難再現。金九銀十慘淡，首付分期、買房送家電等促（cù）銷優惠（huì）頻出。臨近年底，各開發（fā）商為爭奪客戶（hù），被渠道綁架，分銷傭金越來越高。

同樣（yàng），樓（lóu）盤之間的競爭也越來越大（dà），兩極分化愈演愈烈。有的樓（lóu）盤開盤近一個多月，一套房源都沒有（yǒu）賣出；有的樓盤開盤即售罄。

比如，香港置地壹號半（bàn）島自今年5月末麵市以（yǐ）來，勁銷累計20多（duō）億元，僅9月就銷售超5億，占據同類產（chǎn）品（350萬以上洋房大平層領域）三分之（zhī）二以上的市場份額。其被高淨值人去追逐青睞的背後，緣於絕佳產品力。一是擁（yōng）有照（zhào）母山核心地段，與湖島自然無（wú）界；二是集合了成熟的頂尖配套；三是居住環（huán）境特別純粹，圈層更高端獨立。

又如龍湖光年，在重慶商（shāng）務市場成交低迷的狀況下，以超過10億的成交總額傲挺榜首。不（bú）僅有上百（bǎi）組各（gè）地政府考察團相繼考察，全（quán）國多家主流媒體也爭相報道，多家競爭對手紛紛來探究學習。

致敬美好生活

誰能扛起品質典範樓盤大旗

美好生活的（de）呈現，與樓市的發展息息相關。其中，一些品質典範項（xiàng）目更是成為各個階段美好生活的重要推動力量。

在重慶，不（bú）僅有龍湖、融（róng）創、恒大、金科、香港置地、萬（wàn）科（kē）、旭輝等一批品（pǐn）牌房企的（de）持續深耕，更有中（zhōng）駿、領地、中建信和等外來房企的湧入。每一個（gè）房企都希望用自己獨到的眼光，根據城市發展的（de）重（chóng）心（xīn）進（jìn）行樓盤（pán）開發。這些房（fáng）企攜手共創宜居生活，重慶也由此進入品質樓（lóu）市、改需居住的美好新時代。

那麽，什麽樣的樓盤才稱得上品質典範樓盤呢？

或（huò）者透過溪山春曉、華宇城、世茂·璀璨天城（chéng）、金融街·兩江（jiāng）融府（fǔ）、萬雲府、中建雲山小（xiǎo）鎮、中（zhōng）駿·瓏景台、天（tiān）空雲鏡、龍湖光年、融創金弈時代（dài）、香港置地壹號半島、聯發君領西城、藍光（guāng）·未來城等這些典範項（xiàng）目，可窺探一二。

比（bǐ）如萬雲府，作為西永少（shǎo）有的（de）大平層項目，自項目麵市以（yǐ）來，一直領跑沙區大平層，其中（zhōng）庭全景大平層能270°俯瞰超3萬方全齡園林景觀；中建雲山小鎮整體規劃旅居度假、健康療養、運動休閑、文化藝術、生活娛樂等五（wǔ）大（dà）主題配（pèi）套，以極其鮮明的山居（jū）文化基調（diào），營造全家庭、全體係、全（quán）時節的度（dù）假大盤，是四（sì）麵山度假區旅遊新目的地。

2019年度重慶區域品質標杆樓盤（pán）

溪山春曉（蔡家）

華宇城（沙（shā）坪壩）

華僑城·雲（yún）溪（xī）別院二期（禮嘉）

世（shì）茂·璀璨天城（汽博）

金融街（jiē）·兩江融府（水土）

萬雲府（西（xī）永）

西永9號（西永（yǒng））

中建（jiàn）·瑜和（hé）城（李家（jiā）沱（tuó））

華融現代城（唐家沱）

恒大國際文化城（珞璜）

中建雲山小鎮（四麵山（shān））

中駿·瓏景台（永（yǒng）川）

2019年度重慶（qìng）城市新地標樓盤

天空雲鏡

複星國際（jì）中心

2019年度重慶投資價值典範

龍湖光年

融創金弈時代

恒大解放碑中（zhōng）心

弘陽·拾光（guāng）裏（lǐ）

中國摩

2019年度重慶臻藏（cáng）價值大平層

香（xiāng）港置地（dì）壹號半島

聯發君領西（xī）城

2019年度重慶傳承價值別墅（shù）

龍湖·舜山府

2019年度重慶宜居價值洋房

觀山禦璟

華僑城·雲麓台

西永（yǒng）9號

中南·玖宸

2019年度重慶旅居地產樣本

中建（jiàn）雲（yún）山小鎮

2020年度值得期待樓（lóu）盤

藍光·未來（lái）城

首地·江（jiāng）山賦|淺山台

2019年（nián）度重慶樓市英雄榜（bǎng）獲（huò）獎樓盤展示：

2019年度重慶區（qū）域（yù）品質標杆（gǎn）樓盤

溪山春曉（蔡家（jiā））

上（shàng）榜理由：融（róng）創重慶2019年八大重要作品之一，以現代審美轉譯傳（chuán）統江南，外（wài）圍城市公園（規劃中），內圍江南（nán）意境（jìng）園林（lín）空間，打造（zào）“城外湖山城內園（yuán）”的現代江南詩意人居，是（shì）重慶首個現代江南風格項目！是（shì）蔡家的人居標杆之作，更是融創產（chǎn）品創新、以現代美學演繹傳統人（rén）文（wén）的典範之作（zuò）。

華宇城（chéng）（沙坪壩）

上榜理由：華宇36年匠造TOP禦璟係首現沙區，鳳天大道（dào），環線上，百萬方（fāng）產商新城。依托大（dà）健康、教育、數字三大產業規劃約（yuē）18萬方產業樓宇，構造“一帶一路”現代服務產業園，雙高鐵三軌輕鬆暢達全城，3公裏內近享兩（liǎng）家百強醫院（西南醫院、新橋醫院），擁攬一城教育資源。

華僑城·雲溪別院二期（禮嘉）

上榜理由：雲溪別院（yuàn）二期傲（ào）立重慶華僑城山頂（dǐng）尚品住區，由11棟森境（jìng）洋房（fáng）和5棟林上高（gāo）層組成（chéng），鄰近軌道黃茅坪（píng）站。項目承襲華僑城院落精髓，森係生活全麵升級，生態親子公園環抱，匠造三大觀景平台、約43米退台景觀及10000方超大中庭，一幅森境雅趣（qù）的渝派僑（qiáo）城式生活正在徐徐打開。

世茂·璀璨（càn）天城（汽博）

上榜理由：世茂璀璨天城為城市夢想者載譽而來。擇址汽博板塊，雙軌接駁（bó）、宜奧（ào）商業（yè）配套加持，為重（chóng）慶人居品質生活全方位（wèi）鑄造約65萬方（fāng）璀璨美學範本。項目業態豐（fēng）富，分四大組團開發，分別為（wéi）[晏暘]、[月麓] 、[星斕]、[璟辰]，運用極簡建築語境與虛實掩（yǎn）映的（de）景觀氣（qì）韻交融（róng），重構山城理想人居。

金融（róng）街·兩江融府（水土）

上榜理由：位於兩江新區（qū）西（xī）大附中水土校區旁（páng），項目屬超低容積率社區，采用國際領先（xiān）社區（qū）理念，以5萬方生態（tài）綠廊連接各個地塊，規劃洋房、別墅、公寓、商業等高端業態，是重慶生態海綿城市試（shì）點項目，以生態定製建築與空中垂直綠化打造真正的花園社區，實現”戶（hù）戶皆有花園“的設計理念。

萬雲府（西永）

上（shàng）榜理由：由（yóu）金科、旭輝（huī）、中南、中駿、美的（de）地產（chǎn）五大品牌房企合著。占（zhàn）據重慶西拓戰略要地——西永，以西永（yǒng）天街為軸心劃（huá）定一公裏全（quán）能生活圈。循先於時代的前沿理念，以西永首席大平層形製（zhì），定鼎（dǐng）區域高端人居格局。以（yǐ）現（xiàn）代光影藝術、大中庭景（jǐng）觀、五麵寬奢適舒居等產品亮點，開辟（pì）西永人居新篇章。

西永9號（西永）

上榜理由：西永9號秉承勝（shèng）利工業集團（tuán）匠人精神，在區域地產項目領域突破傳統開發模式：以“專注兒童成長，優（yōu）化生活方式“為主旨（zhǐ），為（wéi）客（kè）戶提供全新的居住空間和商業娛（yú）樂體（tǐ）驗；同時依托C97文創公園打造集文化、旅遊、教育等為一體的童享城邦。

中建·瑜和（hé）城（李家沱）

上榜理由（yóu）：中建（jiàn）·瑜和城，是央企中建五局旗下（xià）中建信和地產入渝開發（fā）的首個精品（pǐn）標杆項目，位於巴南區李家沱商（shāng）圈，項目（mù）整體定位為56萬方城市運動綜（zōng）合體（tǐ），物業類（lèi）型涵蓋悅動高層、有氧台地別墅、社區商業、公寓以及寫（xiě）字樓（lóu）。建麵約67-117㎡悅動（dòng）高層火熱銷售中。

華融現代城（唐家（jiā）沱）

上榜理由：央企華融精造作品，據守重慶潛力新（xīn）區，北濱東延黃（huáng）金段，涵蓋品質高層（céng）住宅，3.6萬㎡繽（bīn）紛商業以及公寓等多（duō）元業（yè）態，便捷交通樞紐，輕（qīng）鬆通達主（zhǔ）城各大區域。坐擁國家AAAA級旅遊景區的（de）天然公園（yuán），優享教育體係，約58萬㎡城市華宅，以（yǐ）悅生活社區敬獻城市人居。

恒大國際文（wén）化城（珞璜）

上榜理由：坐落於南重（chóng）慶綜保新城，以國際前沿規劃理念，打造約3000畝重慶度假旅遊大城藍本，集童夢王（wáng）國、假日（rì）酒店、會議中心、風情商業街、三（sān）大主題公園等生活配套於一體，充分滿足日常餐飲、購物、休閑、娛樂、教育、居家所需，築造旅居生活體驗（yàn），禮（lǐ）獻重慶的（de）夢想旅居。

中建雲山小鎮（四麵山）

上榜理（lǐ）由：作為中建（jiàn）地產深耕重慶的標杆力作，整體營造全家庭、全體係、全時節的度假生活住區，其雲山藝（yì）術館（guǎn）作為（wéi）中建雲山小鎮的精神建築，高度濃（nóng）縮巴渝建築（zhù）的設計元素，融合綿延起伏的旖旎山景，令（lìng）其成為四麵山（shān）東麓場域的標記物，獲評“第二屆重（chóng）慶文旅新地標”稱號。

中駿·瓏景台（永川）

上榜理由（yóu）：擇址於永川南門戶，一線臨湖，約1249畝鳳凰湖公園出門即到（dào）。又毗鄰萬達商（shāng）圈，以及雙（shuāng）湖高端生活（huó）圈，項目周邊公園、醫療、教育、休閑……配套一應俱全。為中駿凝（níng）聚（jù）了32載的匠心大作，50萬方大體量、35%高綠化率、2.0低密度生態改善型社區（qū），永川公園湖居的樣板（bǎn）大城。

2019年度重（chóng）慶城市新地標樓盤:

天（tiān）空雲（yún）鏡

上榜理由：首創、華宇、旭輝（huī）三強合著時代1號（hào）作品——天空雲（yún）鏡，位於渝中大坪·時代天街旁，打造5梯4戶、高（gāo）度47層、套內約115-158㎡的雲端現房大平層（céng）。項目占據渝（yú）中鉑金1公裏大坪超級生活圈，60萬方亞洲最大購（gòu）物中心舉步可達；產品打造5重歸家儀陣（zhèn）、四境五感造園，精致度假藝境。

複星國際中心

上榜（bǎng）理由：複星國際中（zhōng）心是（shì）豫園股份攜手複星蜂巢入渝的（de）首個商業綜（zōng）合體項（xiàng）目，位於五（wǔ）一路與民族路交匯處，地處解放（fàng）碑商圈五大網（wǎng）紅景點幾何中心。項目包含甲級寫字樓和商業，整體為單一業權統一運（yùn）營，擬打造（zào）為集高端（duān）商（shāng）務和時尚商業於一體的（de）綜合體，將於（yú）2020年正式亮相。

2019年度重慶（qìng）投（tóu）資價值典範（fàn）:

龍湖光年

上榜（bǎng）理由：全國（guó）首個商圈高鐵TOD綜合體，總建築麵積約48萬方，包含龍湖（hú）全自持21萬方（fāng）金（jīn）沙天街和6棟塔樓，其中1、2號雙子塔為沙坪壩地標建築（zhù）。項目運用“大樞紐，大天（tiān）街，大商（shāng）圈”三位（wèi）一體（tǐ）超級TOD模式，打造未來成渝城市群最大的人流匯聚地、消費目的地。入（rù）市1周年，累計銷售近20億（yì）。

融創金弈（yì）時（shí）代

上榜理由：擇址重慶（qìng）百年輝煌發生地（dì）——李家沱，以當代城市綜合體形態，對話世界繁華。項目規劃（huá）約18萬（wàn）方，集悅境（jìng）高層、商辦Loft、集中BLOCK商業、萬彩金街四大業態於一體。其中，西南首座融創精彩天地商業作，以太古裏風格新中式建築立麵（miàn）設計，為城市人居抒（shū）寫嶄（zhǎn）新商業格局。

恒大解放碑中心

上榜理由：占據解放（fàng）碑CBD核心地段，打造約30萬方城市地標綜（zōng）合體（tǐ）。項目由2棟228米超高層精裝（zhuāng）行政公寓和6萬方情景體驗式商業所組成，並配備3000平米（mǐ）高端鉑金會（huì）所、1000平米空中泛會（huì）所（suǒ）。228米雲（yún）端之上，目攬兩江（jiāng）四岸極致（zhì）視野，品味山城重慶獨有的地理奇觀和（hé）日新月異的繁華盛況。

弘（hóng）陽·拾光裏

上榜理由：位（wèi）於重慶高新區華福路口，距離軌道5/7號線換乘（chéng）站約300米，項目總體量為36萬方，其中住宅約（yuē）30萬方，商業5.6萬方。商業部分由3.8萬（wàn）方（fāng）集中商業和1.8萬方社區商業組成，將打造集特色餐飲、超市、影院、零（líng）售和親子休閑等業態為一體，區域唯一集中商業，輻射3-5公裏範圍消費（fèi）人群。

中國摩

上榜理由：坐落於重慶兩江新（xīn）區核心的空（kōng）港板塊（kuài），是建築麵積約350萬方的（de）世界級文旅大盤（pán）。項目內部擁（yōng）有（yǒu）208萬方居住組團，含高層、洋（yáng）房、商業、公寓多種物業形態。並斥巨資打造約50萬方遊購綜合體，擁有400多家（jiā）品牌店、亞洲首（shǒu）座室內尼克主題樂園等，可實現365天全（quán）天候恒溫購物遊玩（wán）。

2019年度重慶（qìng）臻藏價值大平層:

香港（gǎng）置地壹號半島（dǎo）

上榜（bǎng）理由（yóu）：香港置地2019年高端創新之作，占據照母山核心最後的（de）半島地塊，是絕版（bǎn）湖島（dǎo）收藏品。壹號半島為了（le）保留約2.4公裏湖岸線，讓約100畝（mǔ）黃桷（jué）湖成為居者的（de）後花園，把建（jiàn）築進行了退讓。還打造約7700㎡超大入戶水（shuǐ）景公（gōng）園（yuán），將島居（jū）的寧靜與（yǔ）城（chéng）市的（de）紛繁區隔（gé）開來，出入間極盡儀式感。

聯發君領西城

上榜理由：集自然生態資源、全立體式交通網絡、教育、醫療、商業（yè）配套於一體的重慶西中心生態高端居住區。項目體量達10萬方，容積率僅2.0，整體（tǐ）綠化率達到了40%以上，車位配比1:1.58，僅518席。9大公園環繞，超2萬方園林藏四季風光（guāng），配建育才小學教育起航，聯發3Q智能係統守護全家。

2019年度重慶傳承價值別墅:

龍湖（hú）·舜（shùn）山府

上（shàng）榜理由：龍湖26年開發水平塔尖之作，龍湖有史以來建築技藝、造林經驗、物業水平的集大成者（zhě）。在項目打造上（shàng），依據（jù）全新理念，打（dǎ）造真正與山相融的山居生（shēng）活。自麵（miàn）世以來，已斬獲“中國地產界（jiè）設計典範樓盤”、“2019中國土木（mù）工程詹天佑獎【優秀住宅小區金獎】等諸多行業至（zhì）高獎項。

2019年度重慶宜居價值洋房:

觀山禦璟

上榜理由：位（wèi）於鹿角高端低密住區，是由融創、新（xīn）希望、中駿三強品（pǐn）牌聯手打造的區域高端品質標杆項目。洋房組團以星空園林為主（zhǔ）題（tí），打（dǎ）造一池二軸四園五巷的園景，匠築九曲花溪、銀杏漫步環道等（děng），體驗花園裏的四季芳華；匠造雙花院洋房，闊綽橫廳設計，寬景景觀（guān）陽台，尊崇（chóng）生（shēng）活體驗。

華僑城·雲麓台

上榜理（lǐ）由：雲麓台優踞華（huá）僑城北區，由15棟洋房組成，側鄰溪穀（gǔ）台地，依山就勢，將整個嘉陵江灣美景（jǐng）盡收眼底，臨崖頭排7棟，可以直接俯瞰嘉陵江美（měi）景，內圈布局8棟園林景觀洋房，雲嵐花溪曲徑通幽，景觀步道臨崖觀江，詮釋純粹洋房的純粹生活，是當下極（jí）為稀缺的占據自然資源的（de）純洋房社區，將開啟重慶精英人（rén）士的嶄新江灣人（rén）居方（fāng）式。

西（xī）永9號（hào）

上（shàng）榜理（lǐ）由（yóu）：西永9號洋房回歸“多、退、露、院"真洋房產（chǎn）品（pǐn）研發理念：退台設計、露台空間，為居住者提供與自然親密（mì）接觸的（de）花（huā）園、露台，以及私享的采光；頂樓360度環繞露台，超（chāo）7.8米橫廳設計，賦予您居住舒適度。約28m奢闊樓間距、超大中庭園林（lín）景觀讓您一步藏身花海，移步縱覽星月。

中南·玖（jiǔ）宸

上榜理由：中南·玖（jiǔ）宸由中國房企TOP20【中南置地】傾力打造，是由雲景高層（céng）、全景洋房、輕資LOFT、情景商業（yè）組成的“健康TED社區”，位於兩江新區蔡家，毗鄰軌道（dào）6號線曹家灣站（zhàn），自有10萬方商業中心，周邊享有國博中心、嘉悅廣場、中央大街等商（shāng）業，出入皆享（xiǎng）繁華。

2019年度重慶（qìng）旅居地產樣本:

中建雲山小鎮

上榜理由：總占地約6600畝，位於四麵山（shān）旅遊（yóu）度假區核心地段（duàn），整體規劃旅居度假、健（jiàn）康療（liáo）養、運動休閑、文（wén）化（huà）藝術、生活娛樂等五大主題配套，以一心兩翼串聯十大主題景觀，全方位構築山居度假綜合體。以極其鮮明的山居文化（huà）基調，營（yíng）造全家庭、全體係、全時節的度（dù）假大盤。

2020年度值（zhí）得期待樓盤:

藍光·未來城

上榜理由（yóu）：藍光向北戰略首部“未來（lái）係”創世之作，擇址重慶臨空（kōng）樞紐，以“低（dī）密生態智慧之城（chéng）”磅礴登（dēng）臨重慶北約290萬方國際智慧生態（tài）住區；項目為成長型家庭（tíng）專（zhuān）研定製的先導設計，從建築規製、空間營造、社群共生、生態逸居及城市迭代方麵，悉心原創和周密考量，帶來居享未來的生活方式！

首地·江山賦|淺山台

上榜理由：由是首都機場地產集團在悅來會展城打造的超百萬方教育大盤，規劃涵蓋“墅質小洋樓（lóu）、半山大平層、寬景平墅、躍景/庭院洋房、闊景華宅、書香美墅、商業綜合體”等全係產品（pǐn）線（xiàn）。目前（qián）教育配套渝北區首地人和街小學校已經開學。項目二期淺山台組團規劃有墅質（zhì）小洋（yáng）樓、半山大平層產品。

（以上排名不（bú）分先後）