地基類型在（zài）圖（tú）紙上怎麽看(地基類型表格選擇)

地基類型在圖紙上怎麽看(地基類型（xíng）表格選擇)

地基類型在圖紙上怎麽看(地基類型表格選擇（zé）)
建築工程基礎（chǔ）類型（1）

建（jiàn）築基礎的（de）類型
按所用材（cái）料分為灰土基礎、磚基礎、毛（máo）石基礎、混（hún）凝土基礎和鋼筋混凝土基礎。
按埋置深度可分為淺基礎和（hé）深基（jī）礎。埋（mái）深小於5M的稱為淺基礎（chǔ），大（dà）於5M的稱為深基礎。
根據力學性質，可分為剛性基礎和柔性基礎。
按結（jié）構形式可分為條形基礎、獨立基礎、滿堂基礎和樁基礎。
條（tiáo）形基礎（chǔ）:當建築物由（yóu）磚牆支撐時，牆下的基礎（chǔ）往往是連續設置（zhì）的，形成長條狀基礎。
剛性基（jī）礎:指（zhǐ）由抗壓強度高但抗彎抗拉強度低（dī）的材料製成的基礎。使用的材料有混凝土、磚、碎石、石（shí）灰土、混凝土等。，一般可（kě）用於六層及以下的民（mín）用建築和有（yǒu）牆體承載力的輕型廠房。
)J！L: ]# y5 w2 m獨立基礎:當建築上部為框架結（jié）構或獨柱（zhù）時，常采用獨立基（jī）礎；如果柱是（shì）預製的，則（zé）采用杯形基礎。
柔性基礎:由抗拉和抗彎強度高的材料製成的基礎稱為柔性基（jī）礎。通常由（yóu）鋼筋混凝土製成。這種基礎適用於上部結（jié）構荷載比較大，基（jī）礎比較軟，剛性（xìng）基礎不（bú）能滿足（zú）要求的情況。
全屋基礎（chǔ）:當上部結構傳遞的荷載較大，地基承載力較低，獨立基礎不能滿足地基要求時，這種（zhǒng）建築的下部往往做成整體鋼筋混凝土基礎（chǔ），成（chéng）為全屋（wū）基礎。按（àn）結構（gòu）可（kě）分為筏形（xíng）基礎和箱（xiāng）形基礎。
筏板基礎:是埋在地下的連續基礎，適用於有承載力低、上部荷（hé）載大的地（dì）下室或基礎的情況。
箱形基（jī）礎:當切割形基礎（chǔ）埋深較（jiào）大且（qiě）有地下室時，為了（le）增加基礎的剛度，地下室的底板、頂板、牆體澆築成（chéng）整體的箱形基礎。箱形內飾空構成地下室，強度和剛度大，多用於高層建築。
樁（zhuāng）基礎（chǔ）:在建造大型工業與民用建築時，如果地基軟土層較厚，淺埋基礎不能滿足地基強度和變形的要求，所以常采用（yòng）樁基（jī）礎。樁基礎的作用是通過樁將荷載傳遞給深埋的硬土層，或通過樁周摩擦力傳遞（dì）給基礎。按施工方法可分為鋼筋混凝（níng）土預製樁和灌注樁（zhuāng）。
預製鋼筋混凝（níng）土樁:這（zhè）種樁是在工地或構件（jiàn）堆場（chǎng）預製，用打樁機打入土中，然後在樁頂澆注鋼筋混凝土承台。它的承載力大，不受地下水位變（biàn）化的影（yǐng）響，耐久性好。但是，由（yóu）於它很重（chóng），很難運（yùn）輸（shū）和吊裝。打（dǎ）樁（zhuāng）時振（zhèn）動較大，對周圍（wéi）房屋有（yǒu）一（yī）定影響。
鋼筋混凝土灌注樁:分為套管灌注樁、鑽孔灌注樁（zhuāng）和爆破灌注樁三種。
基礎埋深:室外設計地麵到基礎底部的（de）距離稱為基礎埋深。基礎埋深（shēn）要合適，既保證了建築物的安全，又節省了基礎材料（liào），加快了施工進度。決定建築物基礎埋深的因（yīn）素應考慮以下情況:
土層（céng）結（jié）構的影響:房屋（wū）的地基應設置在堅實可靠的地基上，不要設置在承載力低、壓（yā）縮性高的軟土層上。基礎埋深（shēn）與土層結構密切相關。
地下水位的影響:地下水對某些土層的承載力影（yǐng）響很大。粘性土含水量增加，強（qiáng）度降低；地下水位下（xià）降，土壤含水（shuǐ）量減少，地基就會下降。
凍結線的影響:凍土與未凍土的分（fèn）界線成為凍結線。當建築（zhù）的地基在凍土層時，冬季土壤的凍脹會使房屋向上拱起；當土層解凍後，地基再次下沉，使房屋處於不穩定狀態。
相鄰（lín）建築物的影響:新建房屋周圍有舊建（jiàn）築（zhù）物時，除按上述條件確定基礎埋深外，還應（yīng）考慮新建房屋基礎對舊建築物的影響。

重磅優化（huà）！漳州市房屋建築和市政基礎設（shè）施工程審批手續再調整（2）

重度優化！漳州市房屋建築和市政基礎設施項目審批程序重（chóng）新調整(二)

為（wéi）進一步（bù）優化我市工（gōng）程建（jiàn）設領域營商環境，近日，市（shì）住建局、市自然資源（yuán）局對房屋建（jiàn）築和市政基礎設施項目審批程序進行了重新梳理、重新優化、重新精簡（jiǎn），推出了一係列幫助（zhù）項目早開工（gōng）、早建設、早產生效益的重要舉措。詳情如下:

01.單向

堅持以“簡政放權、加強監（jiān）管、改善服（fú）務（wù）”改革破解發展難（nán）題、優化營商環境，以“簡政放（fàng）權、加強監管、改善服務”改革方式提高工作效率。通過進一（yī）步簡化房屋建築和市政基礎設施項目審批程序（xù），不（bú）斷優化我市工程建設項目審批營商環境（jìng）。

02，兩個列表

整理（lǐ）《漳州市建設工程規劃許可證豁免項目清單》(附件1)，對清單內的建築改（gǎi）造項目豁免（miǎn）申請建設工程規劃許可證；發（fā）布《漳州市既有建築功能（néng）業態調整互換清單》(附件2)。對清單內功能業態調整後的裝飾（shì）加固項目，建設單（dān）位可直接提供原建築（zhù）的工程規劃許可證或房地產權屬證書辦理相關報建手續。

03、三個目的

(一)簡（jiǎn）單事項的標準化。規範裝修工程、裝飾工程、加（jiā）固工程等事項（xiàng）簡單、流程不複雜的建設項目審批事項，明確可以免除的審批環節、應當辦理的審批手續和後續監管職責，讓簡單事項更加規範（fàn）。

(二)規範事項的簡化。相比以往辦理（lǐ）建設（shè）用地規劃許可證、建設工程規劃許（xǔ）可證、建（jiàn）築施工許可證等規範性事（shì）項時需要提供的各類申（shēn）請材料，考慮到裝修工程、裝（zhuāng）飾（shì）工程、加固工程的主體建築曆史悠久、資料缺乏，市住建局、市自（zì）然資源局，本（běn）著實事求是的原則，在確保工程安全的前提下，同意以（yǐ）《審批意見》代替建設用地規劃許可證、建設（shè）工程規劃許可證等規範性文件辦理相關報（bào）建（jiàn）手續。

(三)安全綜合監管。重（chóng）新界定了可免辦建築施工許可證的項（xiàng）目範圍，明確加強了質量安全監管。該項目需報當地建設主管部門（mén）和項目主管部（bù）門同意後方（fāng）可組織實（shí）施，有效避免了“不（bú）需要（yào）辦理施（shī）工許可的項目缺乏安全監管”的問題，項（xiàng）目安全監管實現了全覆蓋。

04、四種簡化（huà）

(一)簡化建設用地手（shǒu）續（xù）

對於不（bú）涉及新增建（jiàn）設用（yòng）地的改造項目(如道路街道改造、地下管網（wǎng）建設、居住區綜合（hé）改（gǎi）造等。)，自然資源部門（mén）出具後續建（jiàn）設手續用地審查同意（yì）書。

(2)簡化建設項目規劃許可程序

符（fú）合《漳州市建設（shè）工程規劃許可證免檢項目目錄》規定（dìng）範圍的建（jiàn）設和改造項目，由自然資源部（bù）門出具（jù）意（yì）見（jiàn）辦理後續建設手（shǒu）續。建設工程規劃（huá）許可證豁免項目（mù）清單實行動態更新管理，市自然資源局應當根據實際情況，依法（fǎ）依規及時（shí）調整（zhěng）豁免項目範圍。

(三)簡化既有建築改造加固工程審批程序（xù）

對於未改變使用功能或改變使用功能且符合《漳州市（shì）既有建築（zhù）調整（zhěng）互換清單》中可調整互換情形的既有建築的改造（zào）加固工程，在不改（gǎi）變建築麵積、高度、樓層、立麵等的前提（tí）下，，建設（shè）主管部門應當在建設單位提供建設工程規劃許可證或者原建築產權證的情況下，依申請（qǐng）辦理（lǐ）施（shī）工許可、消防設計審核或者（zhě）竣工驗收消防（fáng）備案。未（wèi）在交換（huàn）清單中辦理的（de），建設主管部門不（bú）予（yǔ）受（shòu）理竣（jun4）工驗收後的施工許可、消防設（shè）計審核或消防備（bèi）案。

(四)簡化建築（zhù）項（xiàng）目的建築許（xǔ）可程序

對符合下列條件的工程建設項（xiàng）目，在取得當地（dì）建（jiàn）設部門和項目部批準後（hòu）組織實施，免辦（bàn）建築施工（gōng）許（xǔ）可證，並加（jiā）強質量安全監管:

1 .限額以下的房屋建築和市政基礎設施建設項目。即（jí）投（tóu）資100萬元以下(含100萬元)或建築麵積500平方米以下(含500平方米)的建設項目（mù）；

2.依法批準用於文（wén）物（wù）保護的紀念性建築（zhù）、古建築的修繕工程；

3.搶險救災等臨（lín）時（shí）住房建設、農民自建低（dī）層住（zhù）宅項目；

4.軍（jun1）隊住房建（jiàn）設項目；

5.按照國務院規定的（de）權限和（hé）程序，批準建設項目的（de）開工報告。

附件:

1.漳州市建設工程規劃許（xǔ）可證免檢項目清單（dān）

2.漳州市既有建築功能調整互換（huàn）一覽表（biǎo）

附件1，漳州市建設工程規劃許可證豁免項目清單

一（yī）、下列（liè）建（jiàn）設項目免辦建（jiàn）設工程規劃許（xǔ）可證

(1)由政府部門（mén）主（zhǔ）導的不涉及新增用地和建（jiàn）築麵積的更新改造項目，包括道路（lù）街道改造、院落改善、居民區綜合改造、屋頂改造(含平改坡)、農貿市場、環衛設施(含公廁、潔淨建築)等。)、小型給排水廠、停車（chē）設施、道路、橋梁、隧道的改造升級工程。

(二)經批準的建築設計方案總（zǒng）平（píng）麵圖中（zhōng）的三類用地中的建築小品或其他配套建(構)築物，包括亭、台、廊、榭、景池、無頂遊泳池、雕塑、流動（dòng）廁所、服務站、園林小品、內部道路（lù）、橋涵、夜景等。

(三)不增加建築麵積、建築總高度（dù）、層數、增設夾層、改變建築功能且位於非重點區域或者重要節點的既有建築立麵改造工程。

(4)建設工程紅線範圍內的臨時施工用房、施工工棚、施工圍牆。

(五（wǔ）)基站、路燈、旗杆、室外配電箱、環網櫃、給排水計量監（jiān）測（cè）設備、燃氣調壓計（jì）量設施、安全（quán）防護裝置等設施設備及其（qí）底（dǐ）座。

(六)用於安裝連接市政管網設施且不涉及新增用地和新增建築麵積的水電設備設施，以及連接連接管道、地下構築物、化糞池、汙水處（chù）理池等（děng）附屬設施。

(七)結合道路建設，在（zài）道路（lù）範圍內同步建設人（rén）行天橋(隧道)、立交橋和市（shì）政管線等設施（shī）；市政（zhèng）管道、閘門、堰、壩等（děng）水利和（hé）市（shì）政設（shè）施。已新增（zēng）在建河道（dào）紅線範圍內或已有建設用地紅線範圍內。

(八)建設項目配套建設垃圾收集房。

二。下列（liè）建設（shè）項目不需（xū）要申請建設工程規劃許（xǔ）可證，但應根（gēn）據《中華人（rén）民共和國民法通則》及相關法律法規進行建設

(一)已辦理《建（jiàn）設工程規劃（huá）許可證》，不增加建築麵積、建築總高度、層數，不涉及立麵改造和使用性質改變的建設項目(包括室內裝修、結構加（jiā）固、夜景（jǐng）工程等)。).

(2)臨時停車場(庫)項目，在自有土地或現有（yǒu）地麵停車位上（shàng）建設的二層（céng）簡易升降移動機械停車設（shè）施。

(三)道路、橋梁、隧道、交通管理設備的維修（xiū）、改造、加固和安裝，各種公共設施的維修（xiū）和加固。

(四)在已建（jiàn）市政道（dào）路紅線範圍內（nèi），新（xīn）建(路線規劃方案需經自然資（zī）源部門批準)、改建（jiàn）和更新市政（zhèng）管線等。

(5)不涉及道路規劃紅線修改（gǎi）的市政道路養護（hù）和交通改善工程，如增加轉彎麵積、車道數、二次過街、改變拓寬路段寬度、改造非機動車道（dào）和人行道等。

(六)已建河道紅線範圍內的河道（dào）疏浚工程、改造、恢複、更（gèng）新和水環境整治工程（chéng）等。

(七)已批準的規劃審批手續齊全的加油站、加氣站、油（yóu）氣聯合站項目，加裝儲氣罐、儲油罐、氣槍或油罐，增加或減少容量，改變儲存（cún）油品種類等。，在滿足安全間距、消防要求和不降低綠地率的前提下。

(八)設置在加油站、停車場等經（jīng）營區域的一體化洗車設備（bèi）。

(9)安裝在合法（fǎ）建（jiàn）築屋頂的分布式光伏設施。

(十)政府部門（mén）主導的綠化工程。

附件2，漳州市既有（yǒu）建築功能業態調整交換清單

一、清單範圍

現有建築功能業態的以下變（biàn）化（huà）符合城市規劃要求，對周（zhōu）邊地區無嚴重影響。建（jiàn）設單位提供建設工程規劃許可證或（huò）者原建築的產權（quán）證明時，建設（shè）主（zhǔ）管部門應（yīng）當辦理施工許（xǔ）可、消防（fáng）設計（jì）審核或者（zhě）竣工驗收消防備案。

列表範圍如下:

(1)產權（quán）證土地(房（fáng）屋)用途登記為商業服務業一級分類的，土地用途可以包括現行《土地利用現狀分（fèn）類》(GB∕T 21010-2017)規定的下列二級土地用途:零（líng）售商業用地、批發市場用地、餐飲用地（dì）、酒店用地、商業金融用地、娛樂用地和其他（tā）商業服（fú）務用（yòng）地，不包括加油站。

(2)產權證。土地(房屋)用途登記為（wéi）零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、娛樂用地和其他商業服務用地。其內部業態可調整可互換，包括但不限於商店、商場、百貨公司、零售店、超市、便利店、茶館、咖啡、小吃、輕食、批發市場、餐館、飯（fàn）店、酒吧、KTV、劇院、音樂廳、電影院（yuàn）、舞廳、電子遊藝廳、室內娛（yú）樂、健身房、教育培（péi）訓機構（gòu）、銀行網點等。私人診所（suǒ）、網吧、影視工作室、洗車（chē）店、洗衣店、照相館、理發店、美容、家政、保健、養老中心、月子（zǐ）中心、午餐托兒所、日托服（fú）務、洗衣幹洗、洗浴、足浴、廢舊物資（zī）回收（shōu）站、維修網點（diǎn）、物流營業網點等。，取得醫療機構執業許可證（zhèng），用於商業服務，但加油站、加（jiā）氣（qì）站。

(三)產權證。如（rú）果土（tǔ）地(房屋)用途登記為酒店用地(包括賓館、酒店、招待所、度假村（cūn）等。)，允許（xǔ）配套餐飲、零（líng）售店、酒吧、KTV等相關商業業態。如果餐（cān）飲要符合環保的要求。

(四（sì）)土地(房屋)用途（tú）登記（jì）為商（shāng）業、金融用（yòng）地（dì）的(包括辦公、商業辦公、電子商務、技術服務、廣告媒（méi）體等)的，提（tí）供產權證。)，允許配（pèi）套內部員工食堂，應符合環保要求。

(五)各級人民政府擁有或者管（guǎn）理的教育設施、醫療設施、文化設（shè）施、體育設施、社（shè）會（huì）福利和保障設施等公共服（fú）務設施。，都是建築（zhù）內（nèi）部(小區住宅（zhái）、物業管（guǎn）理用房、農貿市場除外)，在（zài）保（bǎo）證主要功能的前提下，增加內部服（fú）務（wù）的生活、文化、娛樂設施（shī）。

二。處理失（shī）敗（bài）

有下列情形之一的，自然資（zī）源主管部門不予出具（jù）規劃意見，建設主管部門不予受理（lǐ）施工許可、消防設（shè）計審（shěn）核或者消防驗收備案:

(一)產權證土地(房屋)用途登記為非（fēi）住宅，變更為住宅或酒店式公寓；

(二)房地產權（quán）證記載的土地(房（fáng）屋)用（yòng）途為住宅，變更為非住宅功能的；

(三)利（lì）用建築物納入易燃易爆、危險化學品生產、加（jiā）工和（hé）儲（chǔ）存（cún）、危險（xiǎn）廢物貯存等功能；

(四)將（jiāng）社區用房、物業管理用房、黨建用房、農貿市場和公共文化（huà）、教育、體育、公園等公共配套用房改作他用；

(五)將地下車庫、交通通道挪作他用；

(六)封閉框架空（kōng）層，增加夾（jiá）層以及其他（tā）增加建築麵積的（de）用途；

(七)全部或者部分利用違（wéi）法（fǎ）建築的；

(八)其他明顯不符合建設工程規劃許可用途的。

三。其他

(1)市自然資源局、住建（jiàn）局動態更新維護現有（yǒu）建築功（gōng）能調整交換清單範圍。

(二)既有建築功（gōng）能業態的調整交換涉（shè）及建築（zhù）主（zhǔ）體和承重結構變化的，建（jiàn）設單位應當委托原設計（jì）單位或者具（jù）有相應資質等級的設計（jì）單位出具結構安全審查意見。

(三)既有建築功能業態調整互換建設工程的施工單位應當（dāng）對消防設計和施工質量安全承擔主要責任，依法委（wěi）托具有相應資質（zhì）的設計、施工、監理單位，根據消防設計要求和合同約（yuē）定，選用合格的消防產品和符（fú）合消防性能（néng）要（yào）求的建築材料、建築（zhù）構配件和設備。不得明示或者暗（àn）示（shì）參建單位（wèi）和技術服務機構（gòu）違反建（jiàn）設工（gōng）程法律法規和國家建設工程消防（fáng）技術標準，降低建（jiàn）設工程消防設計（jì）和施工質量。設計、施工、監理和技術服務機構應當依法對建築工（gōng）程的消防設計和（hé）施工質量承擔主體責任；技術（shù）服務機（jī）構應對出具（jù）的意見（jiàn）或報告負責。建設、設計、施工、監理、技術服務機構等（děng）單位（wèi）的從業人員應當依法（fǎ）對（duì）建築工程的消防設計和施（shī）工質量承擔相應的個人責（zé）任。

(四)各縣(區（qū）)、開發區(投資區)要（yào）加強建設過程質量的監督管理（lǐ），嚴格按照國家工程建設消防技術標準和經審查合格的消防設計文件，履行既有建（jiàn）築功能業態調整（zhěng）和（hé）交換的消防設計審核驗收職責。

來源:漳州市住（zhù）建局審批科；起草人（rén）:楊