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酒（jiǔ）店。圖（tú）/IC圖

“2022年省錢最新計劃，酒店（diàn）代替租房”“住酒店，每天下班後鋪（pù）好床，換好垃圾袋，補充礦（kuàng）泉水”“住（zhù）公司旁（páng）邊的酒店（diàn），每天通勤時（shí）間減少3小時”……最近，長租酒店成為小紅書、Tik Tok等平台上的熱點。

北京的布丁(網名)告訴貝殼（ké）財經記者，酒店會不定期在攜（xié）程、去哪兒、飛豬等平台推出特價房，基本都是零（líng）售價的五（wǔ）六折，而在各大（dà）app提前預訂（dìng）還可以享受早（zǎo）鳥價優惠。在杭創業的郭與酒店經理溝通，拿到了長租協議價。月租2800元，日租不（bú）到100元。這家酒店每天的零售價格在150元左右。

北京（jīng）建（jiàn）國門外白橋街的店長告訴貝殼財經記者（zhě），酒（jiǔ）店大力發展長租業務，可以緩解現金流壓力，提（tí）高入住率，減少一些損失（shī）。四季酒店白（bái）橋街酒店去年5月入住率能達到60%-70%，今年5月隻有20%-30%。與此同時，酒（jiǔ）店的流水比往年下降了50%以上。在大力推廣長租優惠後，店長的租（zū）房客戶比往年大（dà）增。目前約有10%的房間被長租客戶占據。按照該（gāi）店5月份（fèn）30%的出租率計算，其約三分之一的收入依賴於長租業務。

隨著近年來酒店業的遇冷，越來越多的商家開始降價（jià）提供長租服（fú）務，成為（wéi）一些（xiē）上班族的新選擇。然而，在酒店業高成本下，長租酒店成本低（dī）於租房（fáng）成本的現（xiàn）象還能持續多久？對於年輕人來說，酒店長（zhǎng）租而不是租房能長久嗎？

對此，貝殼（ké）財經記者采訪了幾位入住長租酒店的年（nián）輕人，谘詢了（le）北京（jīng）和深（shēn）圳（zhèn）的20多家酒（jiǔ）店，試圖揭開（kāi）年輕人選擇長租酒店（diàn）背（bèi）後的故事。

長租酒店（diàn）“貴得難以想（xiǎng）象（xiàng）”，幾十個女生安利朋友入住。

在搬進酒店之前，布丁在北京租了一個月5000元的單間，門口開著朝陽大悅（yuè）城。

2021年10月，房東突然通知布丁搬家。猝不及防之下，她選擇留在酒店暫時（shí）緩衝。我把自己（jǐ）帶著搬家的未開封的（de）電影書賣了4次，送人扔掉了一（yī）批物（wù）品。最後布丁把剩下（xià）的行李打包（bāo）放在朋友的工作室裏存放，帶著（zhe）自（zì）己的（de）物（wù）品入住酒店（diàn）。

布丁的酒店靠近北京著名景點鳥巢，屬於中檔連鎖酒店。出於長租和省錢的考慮，布丁預訂的基本都是酒店最便宜的房間，房間麵積不到20平米。

入住後，布丁開啟了無憂生活方式——長租酒店每月費用不超過（guò）4500元，但可以24小時享受各種（zhǒng）服務:每天醒來，機器人會將早餐送上（shàng）門；阿姨每天打掃衛生，更換床單、被子、浴巾（jīn）、牙刷等一次性用品，補充礦泉水、衛生紙、口罩等日常耗材；甚至外賣、快遞，酒店機器人都可以送（sòng）到房間門口；酒店裏有各種各樣（yàng）的家具（jù），比如小冰箱（xiāng）、洗衣機等。，24小時熱水，家電有任何問題（tí），維修工隨時上門解決；如果您忘（wàng）記帶房卡，也可以聯係前（qián）台。

在酒店住了一個月（yuè），布丁發現幾乎所有的生活問題都被酒店安排的井井有條，一（yī）次都沒有去朋友的工作室取過（guò）行李。而且由於（yú）酒店空的（de）數量有（yǒu）限，我購物的欲望明顯降低，手更寬裕了。在（zài）酒店的服務下，布丁的生活如魚得水。

在小紅書裏，“長租酒（jiǔ）店”突然成了熱門話題（tí）。以此為關鍵詞搜索，可以得到20000+條注釋，其中有不少博主分享了自（zì）己長期租住酒店的日記。一個上海博主（zhǔ）的“長租酒店打工”的帖子收獲了600+的討論，評論區有很多網友分（fèn）享了自己長租酒（jiǔ）店的（de）經曆和省錢秘籍。

在某短視頻平台上，北京熱門旅遊景點的中（zhōng）檔酒（jiǔ）店（diàn）月租價格甚至降至3000元。根據（jù）一（yī）些博主的描述，長租酒店比租房便宜（yí），既能（néng）享受（shòu）貼心服務又能（néng）縮（suō）短（duǎn）通勤（qín）時間。長租酒店似乎是上班族的最佳選擇。

在北京，持續兩三個小時（shí）的“長途通勤”是許多上班（bān）族必須麵對的生活（huó）事實。對此，布丁認為長期租住酒店而不是租房是“尋找人生捷徑，減少不（bú）必要的努力”。

果果果也選擇了長租酒（jiǔ）店。她在杭州創業時，就把“做大事”作為（wéi）自（zì）己的人（rén）生口號。在長租酒店這件（jiàn）事上（shàng），郭始終認為，自己的手是用來耕地的，不是（shì）用來洗衣服、拖地、做飯的。

與布丁和果果果不同的是，張小姐剛到深（shēn）圳時（shí）付不起房子定金和季度付款。考慮（lǜ）到租房需要購買家具和生活用（yòng）品（pǐn），張小姐決定先住酒店。

在一家經濟（jì）型（xíng）酒店，張小姐（jiě）確認房間環境後，與酒店協商，最終（zhōng）以每天120元的價格長（zhǎng）期租用，每月3600元。房租包括早餐、水電、Wi-Fi、客房服務和日常飲用水服務。日常（cháng）因為靠近（jìn）深圳某商圈（quān）和地鐵（tiě）站，張小姐住的酒店房間零售價在189元左右。

張小姐告訴貝殼財經記者，長租酒店並不貴，而且有（yǒu）很（hěn）多途徑可以獲得長租優惠。在酒店前台的推薦下（xià），張小姐花100多元買了一張酒店會員卡金卡，可以享受優惠折扣（kòu）。此外，App還會不定期發放優惠券。入住時間越長，會員級別越高，折（shé）扣越大。

布丁也告訴（sù）貝殼財經記者，很多（duō）人對“住酒店貴”有刻（kè）板印象，潛意（yì）識裏會把租房作為首選。但是，其實他們通過酒（jiǔ）店專屬App下單就可以享受銜接優惠。連接日期達（dá）到一定數量後，會員（yuán）級別會逐步提高，連接折扣加上最高會員折扣基本（běn）可以達到酒店零售價（jià）的60%左右。

在長（zhǎng）租酒店享受省錢省心便利的張女（nǚ）士告訴記者，安利了幾十個朋（péng）友入住長租酒店（diàn）。

酒店長租比租房（fáng）便宜？與酒店消費者的持續博弈

“住王府井的酒店貴嗎？中高端連鎖酒店，免費迷你吧，免費自助洗衣，月租5000元（yuán）以上。”“在北京二環內，一個中檔酒店兩個人隻要2999元。”“北京朝陽公園附近（jìn），一家兩人住的經濟型酒店（diàn），每個月隻要2000多元，停車免費。還有自助洗（xǐ）衣機，免（miǎn）費飲料等。”...以“北京飯店一個月”為關鍵（jiàn）詞搜索Tik Tok。

短（duǎn）視頻平台上，博主拍（pāi）攝的酒店探險視頻。

長期酒（jiǔ）店租金（jīn）折扣也反映了近年來酒（jiǔ）店業（yè）的經營趨勢。《2021年中國住宿業發展與消費趨勢報告》顯示，近兩年，中國一線城市和省會城市酒（jiǔ）店數量分別下降了20.4%和29.6%。其中單體酒店受（shòu）損嚴重，全國關停單體（tǐ）酒（jiǔ）店約15萬家。

酒店經營困難的背後是入住（zhù）率的下降和客單價（jià）的降低。

2022年第一（yī）季度，旗（qí）下擁有漢（hàn）庭、全季、桔子、桔（jú）子水晶等多家知名（míng）連鎖酒店品牌（pái）的朱華集團平均入住率（lǜ）為59.2%，較去年（nián）同期下降7%。與2019年同期相比，入（rù）住率下降24.6%。去哪兒網數據顯示，與2021年（nián）相（xiàng）比，2022年（nián）酒店整體客單價有所下降。五星級酒店每（měi）晚均價比（bǐ）往年下降30%左右，其他低星（xīng）級酒店價格下降20%左右。

酒店集團也（yě）開始暗中在長租（zū）業務上發力。華住集團App華住會推出連續住優惠，入住7天及以（yǐ）上可享受7.5折優惠；如家酒店集團旗（qí）下App首旅如家也推（tuī）出了中長（zhǎng）期租房板塊。

在OAT平台，2021年4月，攜程App推出月租服務。消（xiāo）費（fèi）者可以根據需求選（xuǎn）擇長租酒店服務，對比長租酒店，折（shé）扣甚至可以達到零售價的（de）6折以下。

不過，多位北京酒店工作人員對貝殼財經記者表示，按照酒（jiǔ）店房租（zū）、水電成（chéng）本、員工（gōng）成本、客戶日常耗材（cái）成本等累計成本來看，目前月租基本是虧損的，月租折扣價高隻是因為特（tè）殊環境下生（shēng）意慘淡。

為了應對月租虧（kuī）損的（de）現狀，很多酒店也推出了簡化的月租套（tào）餐。6月（yuè）中旬，貝殼財經記者以消費者身份向酒店谘詢月租事宜時，天壇附近一家（jiā）酒店表示，月租酒（jiǔ）店不免費提供（gòng）一次性用品、飲用水等服務；朝陽公園（yuán）某酒店表（biǎo）示，目前月租不包括（kuò）水電費用，沒有阿姨打掃房間，不（bú）提供一次性耗材和飲用水服務。

隨著酒店訂餐熱潮的回暖，很多酒（jiǔ）店的月（yuè）租優惠也在逐漸下降。北京前門（mén）某酒店告訴記者，今年5月中旬（xún）博主宣傳的月租3499元，此後基本不會出現（xiàn）。目前最低月租6000元起。

鑒於（yú）折扣下降，布丁並不在意。她認為隻要自己願意（yì）去（qù）尋找，無論什麽（me）代價都可以找到相應的酒店。她目前住的酒（jiǔ）店價格不合適。從酒店（diàn）搬過來隻是“裝在塑料袋裏搬個東西就能剩下（xià）的東西”。

布丁每個月（yuè）的酒店租金從來沒有超過4500元。

在布丁向貝殼財經記者（zhě）展（zhǎn）示的中國生活俱樂部App訂（dìng）單截圖（tú）中，今年5月和6月（yuè），布丁分別以每月3360元和每月4140元入住某中檔連鎖酒店。預訂過程中，布丁的價格在OAT平台、專（zhuān）屬酒店App、短視頻團購中來回比較。在早（zǎo）鳥價+客房折扣+白金會（huì）員權益等幾項優惠政策下（xià），布丁目（mù）前的酒店月租價格從未超過4500元。

租酒店不租房能長久嗎？

2021年，蔓越莓(網名)在北京二環某（mǒu）私人酒店以每月3000元（yuán）的價（jià）格租了（le）一個單間。酒店的（de）二樓有一個漂亮的露（lù）台。每（měi）天下午，爬山虎的整麵牆在夕（xī）陽下閃著金光。小紅莓喜歡坐在（zài）露台的藤椅上發呆。

然而，在二環的一家（jiā）私（sī）人酒（jiǔ）店住了一個月後，小紅莓搬出去了（le）。

住酒店滿足不了小紅莓的一些生活需求，而且她注重個人隱（yǐn）私，從（cóng）來不讓酒店打掃（sǎo）衛生進門。對於（yú）蔓越莓來說，她可能是另一種年輕人的代（dài）表。她熱衷於（yú）裝修改造房間，經常做飯，喜歡在家健身。人生最珍貴的（de）煙火，在（zài）酒店（diàn）裏（lǐ）是體會（huì）不到的。

如果說滿（mǎn）足不了生活需求是大問題，那麽價格波動就是影響（xiǎng）年輕人入住酒店的直接原因。

在貝殼財經記者（zhě）的調查中，酒店的月租金價格波動較大（dà），幾（jǐ）乎所有酒店都無法提供下（xià）個月租金的具體數額（é）。

一位酒店經理告訴記者，月租翻倍是常事。以連鎖酒店北京亞運村的鳥巢店為（wéi）例。5月中旬，店鋪月租3999元，一（yī）個月內價格漲（zhǎng）到4999元。該（gāi）店工作人（rén）員告訴記者（zhě），4999元的優惠價隻能維持到6月底，之後就不會再提供月租（zū）大（dà）優惠了。當初小（xiǎo）紅莓入住前，酒店（diàn）老板告訴我（wǒ），3000元的優惠月租價格隻能維持一（yī）個月。

每年的七八月份是酒店業的旺季。北京一家中檔連鎖酒店的經理告訴果殼財經記者，根據以往的經驗，他並不是真的歡迎長租房客。雖然房間閑置（zhì）很可（kě）惜，但一旦月租低了，房屋維（wéi）護、員工售房提成、水電等成本（běn）也不小。而（ér）且（qiě），“酒店行業價格波動太大。月租價（jià）格一旦談妥，一個月內不能漲價。之後，旺季的客（kè）房價（jià）格上漲會給酒店帶來很大的損失”。

換句話說，對於酒店來說，長（zhǎng）期低（dī）價月租其實（shí）相當於和市場對賭。華美酒店谘詢有限公（gōng）司首席知識管（guǎn）理專家趙煥焱在接受貝殼財經采訪（fǎng）時（shí）也表（biǎo）示，疫情下發展酒（jiǔ）店長租（zū）業務，可（kě）以（yǐ）解決長時間的房間出租（zū）問題，增加現金流，但（dàn）不能（néng）時（shí）間太長，折扣太高，避免客源恢複後減少收入。

蔓越莓早在搬進酒店之前就做好了活不長的打算。她認為每月3000元（yuán）的租金確實是個低價。在市場環境回歸正軌後，月租價格終將回歸（guī）市場。基於“低價、便宜”的邏輯選擇（zé）入住酒店的年輕人，最終也會因為價格而放棄之前的選擇。

據新京報貝殼財經（jīng）記者調查，酒店長租的受眾仍然以長途旅行、異地求職、就（jiù）醫、出差、考（kǎo）試培訓等幾類人群為主。選擇長租酒店而不是在（zài）北京這（zhè）樣（yàng）的超一線城市（shì）租房（fáng）的（de）年輕人隻是一小部分。

去哪兒酒店業（yè）務負責人劉（liú）文藝告訴貝殼財經記者，疫情發生後，長租房源確實有所增加。但總體來看，長租（zū）房源（yuán）的數量和訂單占酒店整體（tǐ）的比例還（hái）是很小的。

但在（zài）深圳、杭（háng）州等（děng）一線和新一線（xiàn）城市，對於消費者來說，長租酒店代（dài）替租房似乎還有發展空間空（kōng）。在（zài）BTG如家App上，貝殼財（cái）經（jīng）記者谘詢了三家位於深市商圈（quān）的如家酒店，得到（dào）的優惠月租價格從每天（tiān）120元到（dào）135元不等，不僅包含早餐和保潔服務，還按天付（fù）費。其中一位酒店工作人員向記者透（tòu）露，目前酒店的長租客房數量（liàng）約占總客房的30%至40%。

在杭州創業的郭認為，長租酒店每月2800元（yuán）的價格，在杭州房（fáng）租價格居高不下的情況下，顯得特別劃算（suàn）。在深圳工作的張女士也告訴貝（bèi）殼財經記者，在她（tā）入住酒店期間（jiān），酒店的月租價格幾乎沒有上漲，每月3600元的價格已經持續了兩個月。目前租一套同等品質的住宅大概需要4000元左右，還不包括水電、日常耗材（cái）等一係列費用。

去哪兒大數據顯示，長租（zū）房源數量（liàng）最多的前10個城市分別是:重慶、蘇州、上海、武漢、南寧、廣州、天津、長沙、成都、廈（xià）門（mén）。可見，長租房屋主要集中在一（yī）線城市和新一線城市。趙煥（huàn）焱也認為，一線城市已經有標準化的酒店（diàn）式公寓，長（zhǎng）租酒店模式在二三線城市開發的空客房中規模更大。

新京報殼牌財（cái）經記者李夢晗編輯許超校對茜茜